Φυσικά πρόσωπα, ηλικίας από 25 έως 50 ετών που δεν διαθέτουν ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Στην περίπτωση συζύγων (γάμος ή σύμφωνο συμβίωσης) θα πρέπει τουλάχιστον ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο.

Αγορά πρώτης κατοικίας εφ’ όσον πληρούνται τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».

Κριτήρια επιλεξιμότητας του χρηματοδοτούμενου ακινήτου, που πρέπει να πληρούνται σωρευτικά:

• υφίσταται νόμιμα
• με εμβαδόν έως 150 τ.μ.
• με μέγιστη αξία έως 250.000 € (σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοράς)
• έχει κατασκευαστεί έως τις 31/12/2007 ή και παλαιότερα *(όπως προκύπτει από την άδεια οικοδομής ή την τελευταία αναθεώρησή της)
• χρήση ως πρώτη κατοικία, η οποία κατά το χρόνο αγοράς, όπως αναγράφεται στο σχετικό συμβόλαιο, είναι διαθέσιμη για ιδιοκατοίκηση και δε βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση

*η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται μετά τη συμπλήρωση δυο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της (π.χ. εάν εκδόθηκε στις 30.09.2005 η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται από 30.9.2007)

Για να ενημερωθείτε αναλυτικά για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II» μπορείτε να ανατρέξετε στο ΦΕΚ Β’ 6894/16-12-2024.

Το ετήσιο πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας, πρέπει να ξεκινά από €10.000 μαζί με τυχόν εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτημένων τέκνων σας και να φτάνει έως:

• 20.000 € για άγαμους
• 28.000 € + 4.000 € ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης
• 31.000 € + 5.000 € ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες

Το συνολικό ετήσιο μεικτό εισόδημα προσδιορίζεται σύμφωνα με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, με απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 79(1) του Ν.4756/2020 (ΦΕΚ 235/Α/26.11.2020).

Για να ενημερωθείτε αναλυτικά για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II» μπορείτε να ανατρέξετε στο ΦΕΚ Β’ 6894/16-12-2024.

Το ποσό του δανείου καλύπτει έως και το 90% της αξίας του συμβολαίου αγοράς με μέγιστο ποσό δανείου 190.000 €.

Η διάρκεια κυμαίνεται από 3 έως 30 έτη.

Το 50% του δανείου είναι άτοκο, χρηματοδοτούμενο από το ΤΑΑ, ενώ το υπόλοιπο 50% του δανείου προέρχεται από κεφάλαια της Τράπεζας και είναι έντοκο ως εξής:

Euribor 3μήνου πλέον περιθωρίου από 0,80% έως 2,00%.

Το τελικό επιτόκιο του Δανείου προκύπτει από το σταθμισμένο άθροισμα:

(50% * 0%) + (50% * επιτόκιο κεφαλαίων Τράπεζας)

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δίνει τη δυνατότητα πρόσθετης επιδότησης τόκων κατά 50%, για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από την Τράπεζα, για δικαιούχους με την ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου γονέα κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης καθώς και για δικαιούχους με δύο παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης που αποκτούν την κύρια κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. 

Τα δάνεια θα παρέχονται χωρίς εισφορά του Ν. 128/75.

Σε οποιαδήποτε περίπτωση το επιτόκιο Euribor λάβει αρνητική τιμή, για όσο χρόνο διαρκεί αυτό, θα εφαρμόζεται μηδενικό επιτόκιο αναφοράς.

- Μηδενικά έξοδα εξέτασης δανείου

- Μηδενικά έξοδα Νομικού & Τεχνικού Ελέγχου

Η αποπληρωμή του δανείου πραγματοποιείται με μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις, με χρέωση λογαριασμού καταθέσεων που τηρείτε στην Τράπεζα.
Μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Η εκταμίευση του δανείου πραγματοποιείται εφάπαξ. 

Α΄ σειράς Προσημείωση Υποθήκης επί ακινήτου αποδοχής της Τράπεζας, σε ποσοστό 120% του χορηγούμενου δανείου.

Υποχρεωτική ασφάλεια πυρός - σεισμού επί του ακινήτου, το κόστος της οποίας καθορίζεται με βάση την κατασκευαστική αξία του ασφαλιζόμενου ακινήτου και βαρύνει τον δανειολήπτη.

Η Παγκρήτια Τράπεζα ειδικά για τους δανειολήπτες του προγράμματος "Σπίτι μου ΙΙ" προσφέρει παροχή εκπτώσεων σε συμβόλαια πυρός και ζωής.

Σας παρέχουμε την δυνατότητα να εξασφαλίσετε την ομαλή αποπληρωμή του δανείου σας σε περίπτωση απρόοπτου γεγονότος μέσα από το πρόγραμμα Ζωής Δανειοληπτών που καλύπτει απώλεια Ζωής από οποιαδήποτε αιτία και ΜΟΑ.

Καταληκτικές προθεσμίες προγράμματος:

• Υπαγωγής στο πρόγραμμα 31.12.2025
• Υπογραφής της δανειακής σύμβασης 30.06.2026

Για να ενημερωθείτε αναλυτικά για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II» μπορείτε να ανατρέξετε στο ΦΕΚ Β’ 6894/16-12-2024.

Διαβάστε εδώ τις Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις για το Πρόγραμμα